Classi energetiche case

Classi energetiche case: cosa sono e quando servono

Le classi energetiche case rappresentano una delle infomazioni più importanti per un nuovo aspirante proprietario o inquilino. Esse permettono infatti di conoscere in anticipo i consumi necessari all'appartamento per essere riscaldato nei mesi freddi e raffrescato nella stagione più torrida. Minori sono i consumi, più alta sarà la classe. All'attribuzione della fascia di appartenenza di un immobile provvede un tecnico qualificato (geometra o ingegnere), sulla base di determinati valori come l'isolamento termo acustico dell'edificio e la qualità degli infissi. Questa certificazione è resa obbligatoria nel caso in cui un proprietario intenda vendere o concedere in locazione il proprio immobile. Il Decreto Legge n. 192/2005 impone infatti ai proprietari di immobili di dotarsi della certificazione nel momento in cui avviene un atto oneroso. Successivamente il Decreto Legge n. 63/2013 imponeva il possesso della certificazione già nel momento in cui si poneva in vendita l'immobile, obbligando le agenzie immobiliari ad indicare nell'annuncio la classe di appartenenza.
classe energetica

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Obbligo indicazione classi energetiche casa

Tabella delle classi energetiche I vari decreti legge che si sono succeduti nel tempo hanno messo un po' di chiarezza nell'obbligo di fornirsi delle classi energetiche, prevedendo anche le sanzioni per i vari soggetti interessati. In caso di vendita di un immobile senza la relativa certificazione, il venditore incorre in una sanzione che varia da 3.000 a 18.000 euro. In caso di locazione la sanzione scende fra 300 e 1.800 euro. Se invece viene pubblicato un annuncio di vendita o affitto in cui non viene indicata la classe energetica, il responsabile incorre in una sanzione amministrativa fra 500 e 3.000 euro. Sanzioni pesanti anche per il tecnico che compila una certificazione errata o comunque non veritiera: per lui la sanzione prevista oscilla fra 700 e 4.200 euro, oltre alla comunicazione all'Albo di appartenenza per eventuali ulteriori provvedimenti.

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Deteminazione della classe energetica immobile

Classificazione energetica immobile Nel determinare la classe energetica immobile il tecnico dovrà prendere in esame due importanti aspetti dell'abitazione per stabilire esattamente quali sono i consumi energetici effettivi dell'abitazione nell'intero arco dell'anno. Per giungere a questa valutazione sono molto importanti la coibentazione e la dispersione di calore. Infissi che sigillano perfettamente infatti garantiranno una classe energetica migliore. Può essere molto utile far precedere alla valutazione energetica una diagnosi dell'appartamento. Un tecnico non necessariamente abilitato a compilare la certificazione può consigliare il proprietario dell'immobile sugli interventi necessari per migliorare i consumi energetici. Questo perché un edificio in classe energetica A (a basso consumo) avrà sul mercato immobiliare un valore maggiore rispetto ad un immobile classificato in clase energetica G (la più dispendiosa).


certificazione classe energetica immobili

Rudere non soggetto ad Ace Per ottenere la certificazione Ace è indispensabile rivolgersi ad un tecnico qualificato e abilitato. Molto spesso sono le Regioni o le Province autonome a pubblicare un elenco con i nominativi. In caso contrario è possibile rivolgersi all'Ordine per assicurarsi di avere una certificazione valida a tutti gli effetti e non incorrere in sanzioni amministrative. La certificazione è obbligatoria per le nuove costruzioni, in caso di ristrutturazione totale dell'immobile oppure in caso di compravendita o locazione, ed ha validità dieci anni. Non è invece prevista in caso di vendita di edificio rurale o non ancora provvisto delle mura laterali, di box auto, di cantina, di autorimessa o di deposito. Inoltre l'Ace è indispensabile per poter ottenere gli incentivi fiscali in caso di lavori eseguiti per la coibentazione di pareti, tetti o solai. Fonte: www.betterproperty.it