Normative

Appaltatore, significato e competenze

Attraverso il contratto di appalto, appaltatore e committente si accordano per il compimento di una determinata opera, da consegnare entro il termine stabilito, priva di difetti e conforme a quanto richiesto dal committente, in cambio di un corrispettivo in denaro a favore dell'appaltatore.

Cronoprogramma

Quando vengono eseguiti dei lavori da parte di una ditta, soprattutto nel campo dell'edilizia, è necessario compilare un cronoprogramma, con cui si tiene sotto controllo l'andamento dei lavori e soprattutto i suoi costi. Questo diagramma deve essere aggiornato durante lo svolgimento dei lavori.

Bonifico detrazione 50

Se devi fare il bonifico all’azienda che ha fatto i lavori a casa tua è consigliabile conoscere bene le esatte modalità con cui fare il bonifico detrazione 50 per poter scaricare il 50% dell’importo nelle prossime dichiarazioni dei redditi.

Tasi 2016

La Tasi è un tassa riguardante chi detiene a qualsiasi titolo un'abitazione residenziale e gli immobili d'impresa. La Tasi 2016 prevede l'esenzione per chi possiede solo una casa che non rientri tra gli immobili di lusso.

Ora solare 2016

Dopo circa sei mesi di ora legale, l'ultima domenica di ottobre si ritorna alla ora solare. Spostiamo, quindi, le lancette indietro: dormiamo una ora in più, ma perdiamo un'ora di luce. Cosa ne pensano gli italiani e come interpreta il cambio la scienza?

Per quali interventi sono previste detrazioni fiscali

Che interventi per la casa rientrano nelle detrazioni fiscali? Scoprili insieme a noi

Come fare la voltura enel

È necessario fare la voltura Enel, luce e/o gas: le regole per una corretta procedura anche in caso di decesso e quali sono i documenti che servono,

Come fare la visura catastale

Hai bisogno di fare una visura catastale di un immobile o di un terreno, ma, non sai come fare? Nel nostro articolo ti spieghiamo passo dopo passo come fare per ottenere le informazioni di cui hai bisogno.

Numero civico

Il numero civico è quel numero che identifica, nell’ambito di una stessa strada o piazza, un immobile, un chiosco, uno stabile, un parco o anche in genere un'area privata. In genere il numero civico serve per indicare un indirizzo postale o parte di esso che si riferisce a un'unità immobiliare.

Bagno disabili

Il bagno disabili deve presentare determinate caratteristiche in termini di misure per consentire un accesso facilitato a coloro che presentano dei problemi motori. Agevolare la vita di coloro che affrontano difficili problemi fisici è frutto di una maturata coscienza sociale, attenta alle esigenze.

Calcolo rendita catastale

Secondo il diritto vigente nel nostro Paese, la rendita catastale è un dato fiscale utilizzato per conoscere il valore dell'immobile e l'ammontare delle imposte relative all'immobile stesso. E' possibile fare il calcolo rendita catastale anche online, sul sito delle Agenzie delle Entrate.

Bonus Mobili e Arredi 2016, a chi spetta, come ottenerlo

Il Bonus Mobili e Arredi è destinato alle giovani coppie e a chi intraprende lavori di ristrutturazione. Le spese detraibili, cosa fare per avere il rimborso.

Classi energetiche case

Le classi energetiche case indicano i consumi di cui necessita un immobile per essere riscaldato in inverno e raffrescato in estate. Dei valori da A (edificio virtuoso) a G (immobile dispendioso), permettono di stabilire in anticipo quali saranno le spese di gestione per l'unità immobiliare.

Scadenza tasi

La scadenza TASI interessa tutti i proprietari di immobili, però per legge sono esenti le prime case. Per le seconde case occorre versare l'acconto entro il 16 giugno e il saldo entro il 16 dicembre usando il modello F24. In alternativa l'utente può pagare in un'unica soluzione.

Regolamento di condominio

Parti comuni, spese, decoro dell'edificio, amministratore, diritti ed obblighi dei condomini: ecco alcune delle materie contenute nel regolamento di condominio, l'atto che, in breve, disciplina la vita condominiale. Vediamone gli aspetti principali e la disciplina.

Permesso di costruire

Il Decreto del Presidente della Repubblica 380/2001, agli articoli 36 e 37 espone le normative da rispettare per la richiesta di permesso di costruire, specificando correttamente le cause e le azioni da intraprendere per sanare la propria posizione ed evitare l'abbattimento forzato dell'immobile.

Imu e Tasi 2017

Imu e Tasi: date e scadenze del 2017, modalità di pagamento delle tasse sulla casa e sui rifiuti.

Rimborso tari

Il rimborso Tari può essere richiesto in caso di indebita applicazione dell’Iva o quando la quota variabile è stata addebitata non alla superficie totale dell’immobile, ma anche alle singole pertinenze

Interessi passivi mutuo

Gli interessi passivi mutuo pagati per acquistare l'abitazione principale possono essere detratti nel 730 o nel modello Unico. La casa è il bene più prezioso e bisogna quindi prestare attenzione alle relative tasse, agevolazioni, detrazioni e modalità di calcolo degli interessi passivi.

Contratto preliminare di compravendita

E' necessario che nel contratto preliminare di compravendita immobiliare venga definito con esattezza l'impegno delle parti, altrimenti potrebbero esserci problemi.

730 scadenza

730 scadenza: La scadenza è da rispettare ogni anno che cade nel mese di luglio. Esiste poi anche una proroga che consente ai ritardatari di mettersi in regola e presentare nei termini la dichiarazione dei redditi. Il termine ultimo è dunque fissato al 22 luglio, ma vi sono come vedremo delle eccezioni.

Quando cambia l'ora

Ogni anno a distanza di un periodo di 7 mesi, quando cambia l'ora da legale a solare e viceversa, dobbiamo adattarci ai nuovi orari, che possono risultare per noi più o meno favorevoli.

Proposta di acquisto

La proposta di acquisto di un immobile è una formula molto usata in presenza di mediatori immobiliari. Si tratta di un atto formale in cui l'acquirente dichiara in modo specifico la volontà di acquistare un determinato bene. Vediamo quali sono le modalità di redazione e le condizioni applicabili.

Detrazioni fiscali ristrutturazioni 2016

Una breve guida sulle detrazioni fiscali ristrutturazioni 2016. Informazioni sul bonus, su come ottenerlo e su chi può fare richiesta. Delucidazioni e consigli utili sulle detrazioni per il risparmio energetico e su altre agevolazioni fiscali.

Iva agevolata 10 e 4%

L'iva agevolata 10 % permette di ottenere dei vantaggi fiscali ed economici non di poco conto quando si parla di ristrutturazione casa.

Pertinenza

Box, cantina e tettoia possono rientrare in tale categoria, ma solo se hanno delle caratteristiche precise. Se un immobile è una pertinenza o no, pesa sul calcolo del tributo.

Detrazione del 50

La detrazione del 50 viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo. Rientrano in tale importo anche le spese sostenute per l'acquisto di mobili, di grandi elettrodomestici e di dispositivi elettrici e di risparmio energetico.

Sanatoria edilizia

Le normative di sanatoria edilizia semplificano di molto la vita di coloro i quali hanno proceduto alla costruzione di immobili e che, poichè in contrasto con i dettami comunali, ne hanno subìto l'interruzione dei lavori, o di quegli edifici fuori piano regolatore che possono essere riqualificati.

Contratto di locazione transitorio

Utilizzato per esigenze temporanee non turistiche, il contratto di locazione ad uso transitorio consente di affittare per un periodo di tempo limitato (non superiore a 18 mesi) un bene immobile con possibilità di successivo rinnovo o conversione in contratto ordinario.

Bonus 2018 per i condomìni

Bonus 2018 per i condomìni, la riqualificazione energetica, la cura del verde: una guida alle agevolazioni fiscali fra conferme e novità.

Servitù di passaggio

La servitù, detta anche servitù prediale, se si tratta di terreni, è un diritto minore del godimento su una cosa altrui. Le normative relative alla servitù di passaggio sono nell’articolo 1027 del nostro codice civile. Prediale viene dal termine latino che significa fondo ed è una servitù fondiaria.

730 anno 2017

Il 730 anno 2017 è stato reso disponibile anche in una versione precompilata che contiene già tutte le informazioni del contribuente. Quest'ultimo sarà tenuto a controllarla e ad inviarla entro la data di scadenza stabilita dall'Agenzia delle Entrate.

Scadenza imu

La scadenza IMU riguarda due date perché sono previste la prima rata in estate e quindi il saldo in inverno. Però il contribuente può decidere di pagare l'imposta in un'unica soluzione al posto dell'acconto. In ogni caso bisogna scaricare e compilare il modulo F24.

Nuovi contatori Enel

I nuovi contatori Enel favoriscono un utilizzo più consapevole e razionale dell’energia da parte dei singoli consumatori e spesso aiutano a risparmiare

Allaccio enel

Enel è tra i maggiori fornitori di energia elettrica in Italia. Effettuare un nuovo allaccio Enel non è assolutamente un'operazione complicata.

Iva prima casa

IVA agevolata in edilizia, aliquota al 4% per l'acquisto della prima casa. Requisiti oggettivi e soggettivi per accedere all'agevolazione applicabile nel caso di immobili in costruzione, fabbricati rurali ed abitazioni vicine che vadano a costituire unica unità abitativa.

Atto di donazione

L’atto di donazione d’immobile porta alla traslazione di proprietà di un immobile da un soggetto all’altro senza che ci siano interessi da parte di colui che lo cede. Per redigere l’atto è indispensabile la figura del notaio, il quale costata che tutto sia eseguito nel rispetto della legge.

Compilazione f24

La compilazione F24 deve tenere conto di vari aspetti in base al tipo di modello usato. Ad esempio il modello F24 editabile viene diviso in sezioni diverse, ognuna dedicata ad alcune tasse. Quindi bisogna verificare a quale ambito appartiene il tributo, così da non commettere errori.

Riforma condominio

Nel 2013 è stata approvata una nuova legge che regolamenta vari argomenti dei regolamenti condominiali. Conoscere le differenze con la precedente legislazione può essere utile se si abita in un condominio perché è importante sapere cosa prevedono le normative del nuovo regolamento di condominio.

Manutenzione straordinaria

La manutenzione straordinaria viene definita all'interno del Testo Unico per l'Edilizia e presenta un impatto maggiore sull'immobile. Al tempo stesso può riguardare frazionamenti oppure accorpamenti di varie unità. Consente di poter fruire di bonus fiscali per detrarre dall'IRPEF parte delle spese.

Certificato di conformità

Il certificato di conformità impianti, in particolare quello per impianto elettrico e del gas, è necessario per garantire la sicurezza pubblica e rispettare le normative.

Scadenza 730

La scadenza 730 è una data importante che viene stabilita ogni anno e che deve essere rispettata da tutti i contribuenti che intendono presentare tale modello di dichiarazione dei redditi. La scadenza vale in ogni caso, sia che si voglia effettuare l'invio online, sia che ci si rivolga al caf.

Spese condominiali

Le spese condominiali rappresentano la maggiore fonte di litigi e discussioni all'interno di tutti i condomini. Molto spesso non si hanno le idee molto chiare in merito. E' importante conoscerle più da vicino per averne meno "timore" e per mantenere calmo l'ambiente durante le assemblee condominiali.

Dichiarazione dei redditi

La dichiarazione dei redditi deve essere fatta entro le date di scadenze previste per legge. Certe categorie sono obbligate a presentare il modello 730, come titolari di partita Iva, lavoratori dipendenti retribuiti da soggetti privati e chi ha variato durante l'anno precedente il proprio lavoro.

Servitù prediali, cosa sono

Le servitù prediali sono un diritto che accorda ad un fondo, detto dominante, di gravare un peso su altro fondo, detto servente, attenente ad un diverso proprietario. Regolato dall'art. 1027 e seg. del Cod. Civ. mette ordine ai rapporti tra proprietari di fondi vicini e la pubblica amministrazione.

Disdetta contratto di locazione locatore

Il locatore può disdire prima delle scadenze il contratto di locazione? Quali motivi glielo permettono? Tutto quello che c'è da sapere su questi casi e sulla normativa vigente.

Diritto di superficie

All’interno del diritto di superficie entrano in campo due principali figure. Il superficiario detiene il diritto di proprietà del suolo, e il concedente possiede la proprietà dell’area di costruzione. Il diritto di superficie può essere a tempo determinato o indeterminato.

Detrazione 65

La detrazione 65, assieme alla 70 e alla 75, è un tipo di rimborso previsto per legge quando vengono effettuati degli interventi di riqualificazione energetica. Può interessare singole abitazioni, condomini o spazi pubblici. Il limite massimo del costo dei lavori rimborsabili è 100.000 euro.

Successione

La denuncia di successione messa in atto dagli eredi del defunto prevede la compilazione di documenti e il pagamento d’imposte specifiche. Durante lo svolgimento di tutta questa serie di azioni occorre che gli eredi siano affiancati dalla figura di un notaio.

Modello isee 2017

Il modello isee 2017 può essere utilizzato con diverse finalità, dall'iscrizione dei propri figli all'asilo nido fino all'università, al ricovero di un genitore presso una residenza sanitaria. Esistono infatti diversi tipi di isee per la compilazione dei quali sono necessarie varie tipologie di documenti.

cedolare secca sugli affitti

Non è sempre facile orientarsi fra le varie normative in tema di casa. Cercheremo in questo articolo di fare un po' di chiarezza sulla cedolare secca sugli affitti. Un regime di tassazione speciale che si applica solo in alcune circostanze e che spesso permette anche di risparmiare.

Cud online inps

Come richiedere il cud online inps? Basta andare sul portale dell'Istituto e, in pochi semplici passi, potrete chiedere il vostro modello in modo veloce. L'utilizzo del canale telematico è un segno di modernità per la Pubblica Amministrazione Italiana e un grande vantaggio per i suoi cittadini.

Smaltimento amianto

Lo smaltimento amianto può avvenire principalmente attraverso 3 tecniche messe in atto da aziende specializzate nel settore. I materiali contenenti queste fibre tossiche possono essere eliminati mediante: rimozione, incapsulamento e confinamento.

cedolare secca

L’imposta sostitutiva dell’irpef sugli affitti, detta cedolare secca, è regolata da varie normative che sono cambiate negli anni per cui la percentuale sul canone di affitto da pagare è diversa a seconda del tipo di contratto di locazione e del periodo di registrazione del contratto.

Come cambiare residenza, consigli utili

Cambio di residenza, cosa fare? Una guida utile con una serie di informazioni su: tempistiche, modalità, a chi rivolgersi, quali documenti sono richiesti.

Denuncia di successione

Il d. lgs. 31 Ottobre 1990, n. 346 riguarda le norme fiscali relative agli istituti giuridici di successione e donazione. Da Ottobre 2006, nuove modifiche a tale Testo Unico hanno reintrodotto l'imposta di successione, calcolata sul valore dell'asse ereditario indicato nella denuncia di successione.

Affitto a riscatto

Nell'affitto con riscatto l'immobile viene acquistato sottoscrivendo un contratto di locazione: i canoni versati mensilmente sono dei veri e propri canoni di affitto con la differenza che alla fine del periodo di locazione è possibile riscattare parte dei canoni versati per comprare l'appartamento.

Marchio Ce

Il marchio CE è una certificazione di conformità con cui si attesta che un determinato prodotto rispetta determinati standard. Ecco quali sono i vantaggi nell'acquistare un prodotto certificato CE, quali sono le caratteristiche del marchio CE originale e come riconoscere un marchio CE contraffatto.

classi energetiche edifici

Le classi energetiche definiscono l'efficienza degli edifici dal punto di vista energetico. Negli edifici di nuova costruzione è determinata al momento della progettazione, per gli altri è possibile intervenire per migliorarla, e risparmiare sulle spese di riscaldamento.

Comunicazione inizio lavori

Prima di effettuare qualsiasi tipo di lavoro di edilizia, bisogna identificare a quale categoria esso appartiene e quale comunicazione sarà necessario effettuare al fine di eseguire tutte le operazioni secondo le leggi ed evitare quindi di incorrere in sanzioni, che possono essere piuttosto salate.

Nell'accezione filosofica norma significa regola, criterio o giudizio.

Si differenzia dalla legge quando non ha carattere coercitivo e può divenire la legge quando assume carattere coattivo.

Le normative sono un insieme di regole che fanno riferimento a diverse ambiti, che accomunano un paese e che sono rispettate rigorosamente.

Non è detto che sia giusta o sbagliata e quando è sbagliata non implica la trasgressione.

I tempi moderni ci hanno dato esempi di normative ingiuste, approvate per interessi personali, politici ed economici.

Anche negli ambiti più piccoli spesso non sono in linea con le esigenze dei cittadini, con il loro tenore di vita e con la loro condizione economica.

Il rispetto è obbligatorio e chi non si attiene alle normative è considerato un fuorilegge e rischia sanzioni o pene più gravi.

Una normativa è giusta quando tiene in considerazione molti fattori e garantisce il bene pubblico.

L'equilibrio di ogni paese è determinato dalle normative che sono decise per il bene di tutti e non del singolo.

Bisogna essere onesti e avere a cuore la felicità collettiva.

Capire cosa comporta una normativa è il modo giusto per rispettarla. La normativa che regola lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani si chiama Tarsu ed è prevista nel decreto legislativo n.507 del 15 Novembre 1993.

Lo smaltimento è definito in base alla superficie dei locali di abitazione e di attività dove si producono rifiuti.

I comuni hanno costi di servizio raccolta differenti e tale tassa deve essere corrisposta ad essi in base a dei parametri che definiscono la quota da versare.

Un parametro è l'occupazione di uno spazio o più spazi adibiti alla produzione dei rifiuti: Nei comuni inferiori a 35.000 abitanti l'importo è stimato in base alla quantità di rifiuti prodotti.

Si rivolge a tutti coloro che possiedono un immobile o una superficie di tipo operativo e che presentano denuncia perché sia applicata la Tarsu in cui viene dichiarata la superficie dell'immobile, l'uso a cui è destinata, i dati catastali e i dati personali.

Bisogna denunciare i dati relativi alle proprie abitazioni, la tassa deve essere pagata regolarmente e la differenziata deve essere effettuata bene, per non rischiare le multe e per prendere coscienza che un pianeta pulito fa bene a tutti.

Ogni singolo individuo deve contribuire. Le normative europee hanno come punto di partenza le proposte legislative redatte dalla Commissione Europea.

Prima che una norma sia resa effettiva, viene discussa, dibattuta, votata e poi confermata.

I paesi europei coi loro rappresentanti si riuniscono per discutere su tutti i temi politici, sociali, economici e religiosi.

Possono nascere anche degli accordi autonomi che vengono poi trasformati in leggi nazionali degli Stati Membri e vengono pubblicate sulla Gazzetta Ufficiale dell'UE.

Le parti sociali europee hanno un ruolo di estrema importanza nel ruolo decisionale in merito a diversi ambiti come il lavoro e la salute.

Esiste una Commissione che ha il compito di intervenire in caso di problemi e per denunciare i casi in cui l'applicazione del diritto europeo sia ingiusta e scorretta.

Tutti devono essere a conoscenza delle normative che vengono discusse e approvate, dagli ambiti più piccoli a quelli più grandi, in modo tale che ci si muova meglio e con ordine.